€ 578,53
2 Zi.
42
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Modernes Dachapartment mit Mini-Sonnenterrasse, Gartennutzung und guter Raumaufteilung, in gepflegtem Wohnhaus Nähe U4 Unter St., zwischen Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift)
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und bietet ein optimales Raumangebot zur ausgewiesenen Fläche. Ein Wohnzimmer mit Kochnische und vorgelagerter Essecke, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (zusätzlich steht eine moderne Hauswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung), eine separate Toilette und ein Vorraum mit Garderobennische sowie die westseitige Miniterrasse bieten allen Komfort für eine Single- oder Pärchen-Nutzung. Zur guten Ausstattung gehören u.a. Thermo-Isolierglasfenster, eine für Mieter wartungsfreie Hauszentralheizung (HZ und WW dzt. 84,-/Mon.), Buchen-Parkettböden, die Küchenausstattung, Wanne und WM im Bad sowie Kabel-TV und Telekomanschlüsse.
Das unbefristete Mietverhältnis wiegt Mieter in Sicherheit,
Quelle:
immo.kurier.at
€ 878,07
2 Zi.
54,66
m2
Lainzerstraße 172/3, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
"Küss‘ die Hand, in Hietzing"Im geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens steht ein richtungsweisendes Wohnprojekt mit drei freistehenden Stadtvillen. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freibereichen wie Garten, Terrasse oder Balkon
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geplant.Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenbeschattung und vieles mehr sorgen für ein absolutes Wohlfühl-Wohnklima. Energieeffizienz, ökologische und soziale Nachhaltigkeit sind für die ARWAG besonders essentiell. Daher wurden die Stadtvillen mit einer Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe, bei welcher im Sommer eine Wohnraumtemperierung bzw. Kühlung gewährleistet werden, ausgestattet. Zusätzlich erzeugt die Photovoltaikanlage am Dach der Wohnhausanlage klimaneutralen Strom.Der schön ausgestaltete Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt die Bewohner:innen zum Verweilen und zur Interaktion ein. Ein Fitnessraum,
Quelle:
immo.kurier.at
€ 938,07
2 Zi.
69
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Althietzing - direkt gegenüber vom Eingang zum Schloßpark Schönbrunn!
Wunderschöne Wohnung in Grünruhelage nobles Hietzinger Cottage Viertel im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit einem großen, parkähnlichen Innenhof.
Sonnige,
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westseitige Zimmer mit Blick zum großzügigen Gemeinschaftsgarten wurden sehr geschmackvoll von einem Innenarchitekten ausgestattet.
Der Eingang zum Schloßpark Schönbrunn liegt direkt gegenüber der Wohnanlage, das Althietzinger Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eleganten Restaurants ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Mehrere Schulen, Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ins Stadtzentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 60, 10, U-Bahn U4). Die Bushaltestelle (56A, 56B, 58A) ist ca. 100m von der Wohnung entfernt.
For the description in other languages please visit our Remax - website:
https://www.remax.at
Raumaufteilung 68,56m², 2
€ 957,00
2 Zi.
39
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon ab Mai 2025 zur Hauptmiete!
Die Wohnung befindet sich im Ersten Obergeschoss und ist wunderbar hell und die raumhohen Fenster zeigen direkt ins Grüne.
Beide Zimmer (Wohnzimmer und
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das Schlafzimmer) sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Das Badezimmer ist ausgestattet mi Badewanne und einem WC.
Das Schlafzimmer liegt östlich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon westlich.
Kabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Waschmaschinenanschluss; Gegensprechanlage; Parkettböden;
Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Waschküche, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum, Lift.
Bei Bedarf können Sie auch zusätzlich einen Garagenstellplatz anmieten.
Konditionen:
Gesamtmonatsmiete inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasse, sowie der anteiligen Steuern: 957,31 EUR
Kaution: 2.900,- EUR // Vertragserrichtungskosten: € 360,--
Befristung: 10 Jahre / Kündig
€ 1.090,00
2 Zi.
46,91
m2
Versorgungsheimstraße, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=ZXl1_t_vvPE
Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing! Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus!
Wohnung:
- 3.
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Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
- Eichenparkett/Feinsteinzeug
- Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe
- Alu-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Ausrichtung: Westen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2024)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.381,60
2 Zi.
95,5
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig renovierte, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage in Ober St. Veit, unweit der Hietzinger Hauptstraße und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Die freundliche, großzügig angelegte Wohnung bietet
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auf über 95 m² ein zentrales Vorzimmer mit Einbauschränken, ein ca. 28 m² großes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und WC. An das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Einbauküche und Kücheninsel schließt, getrennt durch Glasschiebetüren, die verbaute westseitige Loggia mit Blick in den gepflegten Allgemeingarten mit Altbaumbestand an.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gepflegter Allgemeingarten mit Altbaumbestand steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
In den Zimmern sind Fischgrätparkettböden verlegt, Vorzimmer, Bad, WC, Küchenbereich und Loggia sind mit hochwertigen Terracottafliesen ausgestattet. Ein
Quelle:
wunderflats.com
€ 1.678,00
2 Zi.
32
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie zu einem romantisch, gemütlichen Erholungsurlaub in unserem charmanten Schönbrunn Design Studio Appartement im 13. Wienerbezirk ein. Dieser gilt als eine der grünsten, ruhigsten Gegenden Wiens, und das Studio befindet sich nur 20
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Gehminuten von dem wunderschönen Schönbrunner Schlosspark entfernt. Das Studio ist mit einem Doppelbett im separaten Schlafzimmer am besten für 2 Gäste geeignet, dank Doppelschlafsofa im Wohnzimmer gehen sich aber bis zu 4 Gäste aus. Die kleine, aber wohl ausgestattete Küche und der Essbereich sind ebenfalls Teil des charmanten, liebevoll eingerichteten Wohnzimmerbereiches. Das kompakte Studio wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail eingerichtet, um einen hellen und gemütlichen Wohnraum zu schaffen. Fühlen Sie sich wie zuhause währenddessen Sie Wien, und einen der schönsten, grünsten Bezirke erkundigen – perfekt für alle, die gerne Kultur und Natur in einem finden. Wifi ist verfügbar und kostenlos zur Verfügung gestellt durch die Wohnung.
€ 1.800,00
2 Zi.
45
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe des Erholungsgebietes Lainzer Tiergarten und des Krankenhauses Hietzing.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Lift. Es erwartet Sie daher helle und
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freundliche Zimmer.
Die gemütliche 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum mit eingebautem Tischlernregal, eine separate Toilette mit Dusch-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Natursteinwaschbecken.
Der Schlafbereich ist mit einem qualitativem Doppelbett ausgestattet und bildet den perfekten Ort, um auszuspannen. Der Wohnbereich hat einen TV mit Kabelanschluss.
Die voll ausgestattete Küche lädt ein, köstliche Speisen zuzubereiten. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte.und Kochtöpfe, ein Geschirrspüler und eine Nespresso-Kaffeemaschine sind vorhanden.
So haben Sie alles was Sie brauchen, um sich wie den gleichen Komfort wie zuhause zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer
Quelle:
wunderflats.com
€ 1.910,00
2 Zi.
50
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Fühlen Sie sich wie zu Hause, wo immer Sie sich entscheiden zu leben. Sie werden dieses hübsche möblierte 1-Zimmer-Apartment im 13. Bezirk - Hietzing mit seiner modernen Einrichtung, der voll ausgestatteten Küche und dem exquisiten Wohnzimmer mit
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großartiger Aussicht lieben. Dank der idealen Lage sind Sie nah an all den besten Attraktionen, die Wien zu bieten hat!
Für Ihr Wohlbefinden konzipiert:
Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, Smart-TV und ein Premium-Wireless-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem 1-Zimmer-Apartment finden werden. Dank der idealen Lage in Wien finden Sie auch draußen viel zu erleben.
Wenn Sie sich entspannen möchten, werden Sie sich freuen zu entdecken, dass das Schlafzimmer mit hochwertiger Matratze, Luxusbettwäsche und kuscheligen Handtüchern ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, so dass Sie einfach nur kommen und anfangen können zu leben. Dieses Apartment bietet auch eine Waschmaschine in der Wohnung.
Quelle:
wunderflats.com
€ 2.220,00
2 Zi.
50
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Fühlen Sie sich wie zu Hause, wo auch immer Sie bei uns wohnen. Sie werden dieses geräumige, möblierte Einzimmerapartment im 13. Bezirk - Hietzing mit seiner modernen Einrichtung, der voll ausgestatteten Küche und dem hellen Wohnzimmer mit toller
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Aussicht lieben. Dank der idealen Lage sind Sie in der Nähe von allem, was Wien zu bieten hat!
Mit Ihnen im Sinn entworfen
In diesem Ein-Zimmer-Apartment finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche. Und dank unserer hochwertigen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf ein bisschen Spaß haben, können Sie die Wiener Atmosphäre genießen oder die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV zu sich holen. Dieses Apartment bietet auch einen Waschsalon im Appartement.
Quelle:
wunderflats.com
€ 2.260,00
2 Zi.
53
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie und leben Sie vom ersten Tag an in Wien mit dieser hübschen Ein-Zimmer-Wohnung. Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen, in diese durchdacht möblierte, schön gestaltete und voll ausgestattete Wohnung im 13. Bezirk - Hietzing mit
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atemberaubendem Balkonblick über die Stadt.
Mit Ihnen im Sinn entworfen
Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen, modernen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche sorgen dafür, dass Sie sich in dieser Wohnung wie zu Hause fühlen werden. Ob Sie sich in Ihrem charmanten Wohnzimmer entspannen und die neuesten und besten Unterhaltungsprogramme auf dem Smart-TV oder dem kabellosen Premium-Lautsprecher genießen oder sich auf der hochwertigen Matratze mit luxuriöser Bettwäsche ausruhen, Sie werden sich in alles verlieben, was diese Wohnung im 13. Bezirk - Hietzing zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch eine eigene Wäscherei in der Wohnung.
Quelle:
wunderflats.com
€ 2.490,00
2 Zi.
53
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche 53 m² große Wohnung ist eine großartige Option für diejenigen, die in den ruhigen Außenbezirken von Wien leben möchten. Glücklicherweise liegt es in einem Bezirk, der zu ¾ aus Grünflächen besteht, darunter der weitläufige
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Lainzer Tiergarten und die prächtigen Gärten von Schönbrunn.
Die Wohnung hat hohe Decken und eine elegante Struktur, die sich über die Eingangstür und den Fensterbereich wölbt. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer gemütlichen, voll ausgestatteten Küche begrüßt, die mit einem stabilen Metall-/Glastisch und modern gestalteten Kunststoffstühlen trendig eingerichtet ist.
Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett renoviert und entspricht hohen Qualitätsstandards. Erfrischen Sie sich in der geräumigen Dusche mit frischen neuen Fliesen und einer eleganten Glasumgebung. Für mehr natürliches Licht wurde eine Glasstruktur in den oberen Teil der Wand eingebaut.
Mit einem sehr geräumigen Hauptzimmer, das mit einem großen, weich gepolsterten Bett, Fischgrät
€ 2.490,00
2 Zi.
41
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie das Stadtleben – mit seinem urbanen Lebensgefühl, sehr guten öffentlichen Anbindungen und unzähligen Sehenswürdigkeiten? Mögen es aber auch grün, ruhig und friedlich? Dann ist Hietzing, der wunderschöne 13. Bezirk Wiens, wie
...
für Sie geschaffen.
Nur wenige Stadtteile vereinen die Vorzüge der Großstadt mit Kultur und Natur so hervorragend wie Hietzing. Dieser beliebte, ruhige und wohlhabende Bezirk ist für seine beeindruckende Architektur und prachtvollen Villen bekannt. Wohnen Sie ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten, für die hunderttausende von Touristen aus aller Welt anreisen – aber erleben Sie diese wie die Wiener selbst.
Dank der ausgezeichneten Lage unseres erstklassigen neuen Apartmentgebäudes erreichen Sie den Zoo Schönbrunn sowie den riesigen Schlossgarten innerhalb eines kurzen Spaziergangs, das Schloss Schönbrunn in nur 20 Minuten. Die Station Braunschweiggasse der U-Bahnlinie U4, die durch den gesamten 13. Bezirk fährt, ist in drei Minuten zu Fuß erreicht u
€ 2.490,00
2 Zi.
37
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie das Stadtleben – mit seinem urbanen Lebensgefühl, sehr guten öffentlichen Anbindungen und unzähligen Sehenswürdigkeiten? Mögen es aber auch grün, ruhig und friedlich? Dann ist Hietzing, der wunderschöne 13. Bezirk Wiens, wie
...
für Sie geschaffen.
Nur wenige Stadtteile vereinen die Vorzüge der Großstadt mit Kultur und Natur so hervorragend wie Hietzing. Dieser beliebte, ruhige und wohlhabende Bezirk ist für seine beeindruckende Architektur und prachtvollen Villen bekannt. Wohnen Sie ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten, für die hunderttausende von Touristen aus aller Welt anreisen – aber erleben Sie diese wie die Wiener selbst.
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€ 2.490,00
2 Zi.
41
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie das Stadtleben – mit seinem urbanen Lebensgefühl, sehr guten öffentlichen Anbindungen und unzähligen Sehenswürdigkeiten? Mögen es aber auch grün, ruhig und friedlich? Dann ist Hietzing, der wunderschöne 13. Bezirk Wiens, wie
...
für Sie geschaffen.
Nur wenige Stadtteile vereinen die Vorzüge der Großstadt mit Kultur und Natur so hervorragend wie Hietzing. Dieser beliebte, ruhige und wohlhabende Bezirk ist für seine beeindruckende Architektur und prachtvollen Villen bekannt. Wohnen Sie ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten, für die hunderttausende von Touristen aus aller Welt anreisen – aber erleben Sie diese wie die Wiener selbst.
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€ 2.490,00
2 Zi.
45
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie das Stadtleben – mit seinem urbanen Lebensgefühl, sehr guten öffentlichen Anbindungen und unzähligen Sehenswürdigkeiten? Mögen es aber auch grün, ruhig und friedlich? Dann ist Hietzing, der wunderschöne 13. Bezirk Wiens, wie
...
für Sie geschaffen.
Nur wenige Stadtteile vereinen die Vorzüge der Großstadt mit Kultur und Natur so hervorragend wie Hietzing. Dieser beliebte, ruhige und wohlhabende Bezirk ist für seine beeindruckende Architektur und prachtvollen Villen bekannt. Wohnen Sie ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten, für die hunderttausende von Touristen aus aller Welt anreisen – aber erleben Sie diese wie die Wiener selbst.
Dank der ausgezeichneten Lage unseres erstklassigen neuen Apartmentgebäudes erreichen Sie den Zoo Schönbrunn sowie den riesigen Schlossgarten innerhalb eines kurzen Spaziergangs, das Schloss Schönbrunn in nur 20 Minuten. Die Station Braunschweiggasse der U-Bahnlinie U4, die durch den gesamten 13. Bezirk fährt, ist in drei Minuten zu Fuß erreicht u
Quelle:
wunderflats.com
€ 2.500,00
2 Zi.
80
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Luxusapartment in Nähe Schloss Schönbrunn direkt im Herzen von Hietzing dem 13. Bezirk von Wien. In der Stadt aber doch im Grünen. Mit Linie 60 gelangt direkt von der Haustüre zur U-Bahn Station U4 Hietzing/ Schloss Schönbrunn und Tiergarten.
Quelle:
wunderflats.com
€ 2.750,00
2 Zi.
74
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie und leben Sie vom ersten Tag an in Wien mit diesem anspruchsvollen Blueground Apartment mit zwei Schlafzimmern. Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen, in diese durchdacht eingerichtete, wunderschön gestaltete und voll ausgestattete
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Wohnung im 13. Bezirk - Hietzing mit atemberaubendem Balkonblick über die Stadt.
Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, ein Smart-TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Apartment mit zwei Schlafzimmern finden werden. Dank der idealen Lage in Wien gibt es auch draußen viel zu erleben. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen, luxuriöser Bettwäsche und kuscheligen Handtüchern ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und anfangen können zu leben. Diese Wohnung bietet auch eine Waschmaschine im Apartment.
Quelle:
wunderflats.com
€ 2.750,00
2 Zi.
45
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie das Stadtleben – mit seinem urbanen Lebensgefühl, sehr guten öffentlichen Anbindungen und unzähligen Sehenswürdigkeiten? Mögen es aber auch grün, ruhig und friedlich? Dann ist Hietzing, der wunderschöne 13. Bezirk Wiens, wie
...
für Sie geschaffen.
Nur wenige Stadtteile vereinen die Vorzüge der Großstadt mit Kultur und Natur so hervorragend wie Hietzing. Dieser beliebte, ruhige und wohlhabende Bezirk ist für seine beeindruckende Architektur und prachtvollen Villen bekannt. Wohnen Sie ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten, für die hunderttausende von Touristen aus aller Welt anreisen – aber erleben Sie diese wie die Wiener selbst.
Dank der ausgezeichneten Lage unseres erstklassigen neuen Apartmentgebäudes erreichen Sie den Zoo Schönbrunn sowie den riesigen Schlossgarten innerhalb eines kurzen Spaziergangs, das Schloss Schönbrunn in nur 20 Minuten. Die Station Braunschweiggasse der U-Bahnlinie U4, die durch den gesamten 13. Bezirk fährt, ist in drei Minuten zu Fuß erreich
€ 2.750,00
2 Zi.
44
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie das Stadtleben – mit seinem urbanen Lebensgefühl, sehr guten öffentlichen Anbindungen und unzähligen Sehenswürdigkeiten? Mögen es aber auch grün, ruhig und friedlich? Dann ist Hietzing, der wunderschöne 13. Bezirk Wiens, wie
...
für Sie geschaffen.
Nur wenige Stadtteile vereinen die Vorzüge der Großstadt mit Kultur und Natur so hervorragend wie Hietzing. Dieser beliebte, ruhige und wohlhabende Bezirk ist für seine beeindruckende Architektur und prachtvollen Villen bekannt. Wohnen Sie ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten, für die hunderttausende von Touristen aus aller Welt anreisen – aber erleben Sie diese wie die Wiener selbst.
Dank der ausgezeichneten Lage unseres erstklassigen neuen Apartmentgebäudes erreichen Sie den Zoo Schönbrunn sowie den riesigen Schlossgarten innerhalb eines kurzen Spaziergangs, das Schloss Schönbrunn in nur 20 Minuten. Die Station Braunschweiggasse der U-Bahnlinie U4, die durch den gesamten 13. Bezirk fährt, ist in drei Minuten zu Fuß erreich