Mietwohnungen mit Balkon in Steiermark

Top Premium Mühlgasse, Graz
1/10

Mühlgasse, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 2.190,00
1 Zi.
55 m2
Gesamtbelastung
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Das Apartmenthaus, im jungen und lebendigen Stadtteil Lend bietet Ihnen modern ausgestatte Apartments. Wir richten uns an Privat- und Geschäftsreisende, die Stil und Design abseits von Hotels für den Aufenthalt in der Landshauptstadt Graz suchen.
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Die Parksuiten bieten einen wunderschönen Ausblick in den Park. Die Altstadt von Graz erreichen Sie nach einem 10 minütigen Spaziergang. Das Apartment verfügt über eine offene Küche mit Essbereich und ein Sofa, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein seperates WC. Der Grundpreis errechnet sich für maximal 2 Personen. Sollten Sie für 3 oder 4 Personen buchen ist der Preis anzufragen. Das Sofa im Wohnbereich kann als Schlafcouch umfuktioniert werden. Eine Waschmaschine/Trockner steht zur allemeinen kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Ein kostenfreier Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Top Premium luxuriös und gemütlich
1/6

luxuriös und gemütlich

Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.230,00
Gesamtbelastung
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Steinfeldgasse, Graz
1/6

Steinfeldgasse, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 2.300,00
1 Zi.
65 m2
Gesamtbelastung
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
These large apartments provide a comfortable and fully equipped eat-in kitchen, Wifi, a spacious balcony, 2 sleeping rooms with comfortable beds, a bathroom with bathtub and a separat toilet. Whether you are looking for accommodation while you are
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here job hunting or need a reasonable place to stay at short notice — with us you are in safe hands for everything to do with short-term living! Our house is located at the end of a dead-end road in ideal location in greenfield areas, but nevertheless near the city center of Graz. In the surroundings there are grocery stores, a shopping center, some banks and public transport possibilities. We are easy to reach due to the proximity of our house to the main train station, the local transport traffic junction Don Bosco, the motorway and the airport.
Top Premium Evangelimanngasse, Graz
1/10

Evangelimanngasse, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 2.400,00
1 Zi.
35 m2
Gesamtbelastung
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Bitte beachten Sie, dass HousingAnywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Daher ist es nicht möglich, Kontaktdaten auszutauschen und Besichtigungen anzubieten. Wenn Sie diese Unterkunft reservieren möchten, senden Sie mir eine Buchungsanfrage
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oder eine Nachricht! Please note that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore it is not possible to change contact data or do viewings prior to booking. If you want to reserve this place, send me a booking request or a message! Opened in 2015, our hotel is 1 km from the Stadthalle and the Messe Graz exhibition centre, and a 10-minute tram ride from the Old Town. It offers free WiFi and free use of the sauna. The spacious suites are all air-conditioned and individually furnished with modern artworks. They are equipped with a flat-screen TV with satellite channels, a coffee machine and kettle, and a private bathroom. Bathrobes and slippers are provided. Some suites feature a kitchen. Guests of our hotel can enjoy snacks and li
Top Premium luxuriöse Suite
1/6

luxuriöse Suite

Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.527,00
Gesamtbelastung
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium lichtdurchflutetes Apartment
1/6

lichtdurchflutetes Apartment

Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.527,00
Gesamtbelastung
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Hans-Sachs-Gasse, Graz
1/10

Hans-Sachs-Gasse, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 2.550,00
1 Zi.
35 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
This is an exclusive roof apartment in the very center of Graz. The apartment has two separate bedrooms with each double bed. Each further person after 1 pays EUR 750,-/night. In the middle of the bedrooms there is a spacious living room with
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kitchenette and cooking island. There is really lots of space to meet together in the evening and look over the roofs of Graz towards Schloßberg while eating dinner. The apartment has many balconys. But pay attention that smoking is not allowed on the balconys. The apartment is situated in the 4th floor and has an extra private hallway. Perfect connection to universities (just 7 walking minutes to the main university) and all other locations because of perfect bus and tram connections from main square (5 minutes walk) and Jakominiplatz (3 minutes walk). Herrengasse, the main street of Graz, is only 1 minute walk away. A spar supermarket is just two buildings away from the apartment. If needed we can organize a parking space for EUR 15,-/day.
Top Premium Hans-Sachs-Gasse, Graz
1/10

Hans-Sachs-Gasse, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 2.550,00
1 Zi.
99 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
This is an exclusive roof apartment in the very center of Graz. The apartment has two separate bedrooms with each double bed. Each further person after 1 pays EUR 750,-/night. In the middle of the bedrooms there is a spacious living room with
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kitchenette and cooking island. There is really lots of space to meet together in the evening and look over the roofs of Graz towards Schloßberg while eating dinner. The apartment has many balconys. But pay attention that smoking is not allowed on the balconys. The apartment is situated in the 4th floor and has an extra private hallway. Perfect connection to universities (just 7 walking minutes to the main university) and all other locations because of perfect bus and tram connections from main square (5 minutes walk) and Jakominiplatz (3 minutes walk). Herrengasse, the main street of Graz, is only 1 minute walk away. A spar supermarket is just two buildings away from the apartment. If needed we can organize a parking space for EUR 15,-/day.
Top Premium Pachern-Hauptstraße, Hart bei Graz
1/10
Quelle: housinganywhere.com
€ 2.580,00
1 Zi.
32 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Bitte beachten Sie, dass HousingAnywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Daher ist es nicht möglich, Kontaktdaten auszutauschen und Besichtigungen anzubieten. Wenn Sie diese Unterkunft reservieren möchten, senden Sie mir eine Buchungsanfrage
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oder eine Nachricht! Please note that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore it is not possible to change contact data or do viewings prior to booking. If you want to reserve this place, send me a booking request or a message! Graz, die steirische Perle, lockt mit urbanem Flair und einem kulturellen Großaufgebot, das sich sehen lassen kann (und muss!). Drumherum sorgt die landschaftliche Schönheit der Steiermark für sportliche Höhenflüge. Da passt es hervorragend, dass unser home vor den Toren der Stadt liegt – mitten im Grün und somit mittendrin im sportlich-aktiven Lifestyle: Fußball, Golf, Joggen ... Wer lieber shoppen will, ist schnell in der City! Doppelbett Trennbar Check-in: ab 16.00 Uhr Check-out: bis 11.00 Uhr F
Top Premium Evangelimanngasse, Graz
1/10

Evangelimanngasse, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 2.700,00
1 Zi.
55 m2
Gesamtbelastung
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
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oder eine Nachricht! Please note that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore it is not possible to change contact data or do viewings prior to booking. If you want to reserve this place, send me a booking request or a message! Opened in 2015, our hotel is 1 km from the Stadthalle and the Messe Graz exhibition centre, and a 10-minute tram ride from the Old Town. It offers free WiFi and free use of the sauna. The spacious suites are all air-conditioned and individually furnished with modern artworks. They are equipped with a flat-screen TV with satellite channels, a coffee machine and kettle, and a private bathroom. Bathrobes and slippers are provided. Some suites feature a kitchen. Guests of our hotel can enjoy snacks and li
Top Premium Suite
1/6

Suite

Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.825,00
Gesamtbelastung
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Penthouse Suite
1/6

Penthouse Suite

Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.825,00
Gesamtbelastung
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Pachern-Hauptstraße, Hart bei Graz
1/10
Quelle: housinganywhere.com
€ 2.970,00
1 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Bitte beachten Sie, dass HousingAnywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Daher ist es nicht möglich, Kontaktdaten auszutauschen und Besichtigungen anzubieten. Wenn Sie diese Unterkunft reservieren möchten, senden Sie mir eine Buchungsanfrage
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oder eine Nachricht! Please note that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore it is not possible to change contact data or do viewings prior to booking. If you want to reserve this place, send me a booking request or a message! Graz, die steirische Perle, lockt mit urbanem Flair und einem kulturellen Großaufgebot, das sich sehen lassen kann (und muss!). Drumherum sorgt die landschaftliche Schönheit der Steiermark für sportliche Höhenflüge. Da passt es hervorragend, dass unser home vor den Toren der Stadt liegt – mitten im Grün und somit mittendrin im sportlich-aktiven Lifestyle: Fußball, Golf, Joggen ... Wer lieber shoppen will, ist schnell in der City! King Sized Bett Check-in: ab 14.00 Uhr Check-out: bis 11.00 Uhr Frühst
Top Premium Luxus-Penthouse Apartment
1/8

Luxus-Penthouse Apartment

Quelle: www.thehomelike.com
€ 3.122,00
Gesamtbelastung
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Annenstraße, Graz
1/10

Annenstraße, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 3.498,00
1 Zi.
73 m2
Gesamtbelastung
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
In dieser wunderschönen und modernen Wohnung finden auf 73qm bis zu 6 Personen in den beiden Schlafzimmern mit Doppelbett und der Schlafcouch im Wohnzimmer Platz. In der vollausgestatteten Küche können Sie Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten, wenn
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Sie mal keine Lust haben, in der Stadt essen zu gehen. Ein besonderes Highlight: die Terrasse, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee schlürfen können. Internet ist in der gesamten Wohnung kostenfrei verfügbar, bei Bedarf kann zusätzlich ein Parkplatz angemietet werden. Das Apartment befindet sich nahe des Südtiroler Platzes, einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur die linke und die rechte Seite der Mur verbindet, sondern auch ein Paradebeispiel dafür ist, wie Geschichte und moderne Architektur verschmelzen! In unmittelbarer Nähe zum wunderschönen modernen Kunsthaus Graz, in der Fußgängerzone gelegen und umgeben von angesagten Cafés, tollen Restaurants und zahlreichen Geschäften, hat das Apartment eine einzigartige Lage zum Erkunden und Gen
Top Premium Obere Teichstraße, Graz
1/10

Obere Teichstraße, Graz

Quelle: housinganywhere.com
€ 3.700,00
1 Zi.
90 m2
Gesamtbelastung
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Stilvolle Doppelhaushälfte am Ruckerlberg – Wohnen in Graz! Willkommen am Ruckerlberg! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, in Waltendorf, befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Unteren Teichstraße 38. Ideal für
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alle, die eine stilvolle und ruhige Lage mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Mit ca. 90 m2 Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ein großzügiges und cleveres Raumkonzept: •Obergeschoss: Drei separate Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC. •Großzügige Außenflächen: Ein 31 m2 großer Balkon im Obergeschoss bietet traumhafte Sonnenuntergänge und reichlich Platz zum Entspannen. Der westlich ausgerichtete Garten mit 47 m2 und die überdachte 23 m2 Terrasse im Erdgeschoss schaffen eine perfekte Umgebung, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen und Outdoor-Momente auszukosten. •Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit
Top Premium Stuhleckblick D, Spital am Semmering
1/10
Quelle: housinganywhere.com
€ 15.000,00
1 Zi.
450 m2
Gesamtbelastung
8685 Spital am Semmering
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
SKY9 Five-Bedroom Villa with pool, sauna, terraces and garden The Villa embodies luxury and elegance in perfection and spans three generous floors. Every detail has been carefully planned to create a unique living experience that leaves nothing to
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be desired. It features four spacious bedrooms and a luxurious master bedroom with its own master bathroom, which offers a bathtub for relaxing moments. Three additional bathrooms are equipped with modern showers. The inviting kitchen and living area, equipped with high-end kitchen appliances, forms the heart of the house and provides a perfect place for socializing. For your well-being, there is a private fitness room, a sauna, and a steam bath. An indoor pool invites you to swim and relax, while a pool table is ready for sociable evenings. The outdoor kitchen with stylish seating provides the ideal setting for unforgettable barbecues. The villa impresses not only with its luxurious design but also with the use of top-quality materials. Hi
Top Premium Großzügige, helle Einzimmerwohnung mit Balkon - Zentrale, idyllische Lage - Weiterer Raum möglich!
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
70 m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige Einzimmerwohnung besticht durch ihr helles und einladendes Zimmer mit einer Fläche von 39,2 m², das einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet, der auf einen ruhigen und romantischen Innenhof hinausgeht. Die separate Küche
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ermöglicht komfortables Kochen, während das Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Ankleidezimmer davor zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten, historischen Vierkanthofs in zentraler Lage und besticht durch ihren besonderen Charme. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen angrenzenden, wunderschönen Raum mit Galerie zu mieten. Dieser bietet ca. 43,4 m² Wohnfläche und eine Galerie von ca. 11,6 m², die für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche genutzt werden kann. Die Miete erhöht sich entsprechend der zusätzlichen Fläche. Genießen Sie mitten in der Stadt den besonderen Wohnflair in diesem lichtdurchfluteten Gebäude, das mit seinem malerischen
Top Premium Mietwohnung im Zentrum von Mettersdorf
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
57,18 m2
Mettersdorf 24, 8092 Mettersdorf am Saßbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neuwertige Mietwohnungen im EG in top Qualität. Nur 35 Autominuten von Graz in ruhiger ländlicher Gegend. Nur 20 Minuten von Leibnitz. 1 Wohnküche mit Küchenblock, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Kellerabteil und Carport. Heizkosten und
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Stromkosten werden separat vorgeschrieben und betragen ca. € 150,-- p.m.!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

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Top Premium GREEN CITY - Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt!
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€ 570,64
2 Zi.
50,35 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 16, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung
GREEN CITY  – Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt!   Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes 
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zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großzügig gestalteten Freiflächen, sowie der Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Green City zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden Grünraum aus. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und dennoch urban. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großen Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den
Top Premium URBANES WOHNEN IN GRÜNER IDYLLE - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER GREEN CITY
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€ 570,64
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Kaltmiete, zzgl. NK
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 16, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung
URBANES WOHNEN IN GRÜNER IDYLLE - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER GREEN CITY Das Projekt Green City im Zentrum des Bezirks Straßgang, bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, großzügige Freiflächen und eine grüne Lage. Genießen Sie die
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perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, abgerundet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage des Projekts besticht durch weitläufige, zusammenhängende Grünflächen sowie einer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hauptbahnhof, der Flughafen Graz, sowie die Shopping City Seiersberg sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.   PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 79,20 Euro pro Monat angemietet werden.   Ausstattungsstandard: Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz für niedrige
Top Premium Wohnen über den Dächern von Graz, Direktblick auf den Schöckl - Innenhoflage, hell und modern geschnittene Mietwohnung…
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€ 610,00
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50,32 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Traungauergasse, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Graz, Direktblick auf den Schöckl - Innenhoflage, hell und modern geschnittene Mietwohnung geräumig für 2 Personen!   Informationen zur Top 166, im 6.OG: Nutzfläche 50,32m² Terrasse 19,14m²  sehr schöne
...
Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume modern geschnittener Wohn/Ess-Bereich 24,69m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 13,30m² mit Parkettboden Vorraum 5,68m² mit dunkelgrauen Fließen Bad mit WC auf 5,65m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler Miete der Top 166  (inkl. UST) € 799,42/Monat Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², dies ist nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00/ Monat, falls gewünscht! Kaution-Wohnung € 2.580,00 Kaution-TG € 260,00 Sofort beziehbar! Haustiere erlaubt!
Top Premium RUHIGE Innenhofwohnung, toll geschnitten, hell und freundlich, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon - in 8020…
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€ 547,93
2 Zi.
47,13 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Traungauergasse, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
RUHIGE Innenhofwohnung, toll geschnitten, hell und freundlich, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon -  in 8020 Graz!   Informationen zur Top 104, im 1.OG: Nutzfläche 47,13m² Balkon 7,35m²  sehr schöne Innenhöfe die von den
...
Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Wohn/Ess-Bereich 22,43m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 12,91m² mit Parkettboden Vorraum 3,91m² mit dunkelgrauen Fließen Bad mit WC auf 6,08m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,80m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler Miete der Top 104  (inkl. UST) € 723,00/Monat Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², dies ist nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00/ Monat, falls gewünscht! Kaution-Wohnung € 2.400,00 Kaution-TG € 260,00 Sofort beziehbar! Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
Top Premium Toll geschnittene, helle und freundliche Mietwohnung, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon - in 8020 Graz!
1/27
€ 521,75
2 Zi.
49,69 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Traungauergasse, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Toll geschnittene, helle und freundliche Mietwohnung, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon -  in 8020 Graz!   Informationen zur Top 110, im 2.OG: Nutzfläche 49,69m² Balkon 6,97m²  sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern
...
genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Wohn/Ess-Bereich 23,54m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 13,36m² mit Parkettboden Vorraum 3,65m² mit dunkelgrauen Fließen Bad mit WC auf 7,94m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler Miete der Top 110  (inkl. UST) € 700,73/Monat Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², dies ist nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00/ Monat, falls gewünscht! Kaution-Wohnung € 2.290,00 Kaution-TG € 260,00 Sofort beziehbar! Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)   Bonitätsanforderungen: